Casa para Venda, Rio das Ostras / RJ

Descrição do Imóvel

Descubra o prazer de viver em uma residência contemporânea de alto padrão, projetada para oferecer o máximo em conforto e sofisticação. Com 230 m² de área privativa e terreno de 384 m², esta casa recém-construída em 2024 conta com três dormitórios – todos suítes – além de cinco banheiros e quatro vagas de garagem. A sala ampla, com pé-direito duplo e dois ambientes bem definidos, se integra perfeitamente à cozinha em conceito aberto com ilha central, onde acabamentos planejados e fino revestimento garantem um visual moderno e elegante. Cada detalhe foi pensado para valorizar a luminosidade natural e proporcionar uma atmosfera acolhedora para receber amigos e familiares.

No pavimento térreo, o piso se estende até o quintal privativo, onde um spa de luxo de 5 metros com hidromassagem convida ao relaxamento em qualquer estação do ano. A varanda gourmet com solarium/deck amplia as possibilidades de confraternização, enquanto o lavabo, a área de serviço e o closet na suíte-master completam a funcionalidade do dia a dia. O condomínio oferece infraestrutura completa, incluindo piscina, academia, quadra de tênis, pista de skate, playground e acesso direto à praia – sem abrir mão de segurança 24 horas, jardins paisagísticos e restaurantes exclusivos.

Tecnologia e conforto andam lado a lado com o isolamento termoacústico em todas as paredes, garantido pela lã de vidro, que reduz custos com climatização e assegura privacidade acústica. Residencial e pet friendly, este empreendimento mergulha você em um estilo de vida elevado, com proximidade de bares, escolas e clubes de lazer. Agende agora mesmo sua visita e encante-se com o novo padrão de viver bem em Alphaville Rio Costa do Sol!

Pontos Fortes

🏡 **Casa dos Sonhos em Alphaville - Rio das Ostras!** 🌟

Sobre a Casa:

Descubra a perfeita combinação de elegância, conforto e tecnologia nesta residência de alto padrão, localizada no prestigioso condomínio Alphaville Rio Costa do Sol, em Rio das Ostras / RJ. Situada na Região dos Lagos, esta casa oferece fácil acesso a algumas das mais belas praias do estado, estando a apenas 44 km de Búzios, 47 km de Cabo Frio e 64 km de Arraial do Cabo.

**Detalhes do Imóvel:**

**1º Piso:**
- **Garagem:** Espaçosa, para acomodar seus veículos com segurança.
- **Hall de Entrada:** Receba seus convidados em grande estilo.
- **Sala de Estar:** Ampla, com pé direito de 7 metros, proporcionando uma sensação de grandeza e iluminação natural abundante.
- **Sala de Jantar:** Integrada à cozinha, perfeita para jantares em família.
- **Cozinha:** Modernamente equipada, com bancadas e ilha em porcelanato, oferecendo um espaço funcional e elegante para suas atividades culinárias.
- **Lavabo Interno:** Conforto e praticidade para seus visitantes.
- **Despensa:** Espaço adicional para armazenagem.
- **Área Gourmet:** Coberta por um pergolado, ideal para churrascos e encontros sociais.
- **Lavanderia:** Completamente funcional, separada das áreas de convivência.
- **Lavabo Externo:** Conveniente para momentos de lazer ao ar livre.
- **Depósito:** Espaço extra para armazenamento.
- **Área de Lazer:** Inclui um SPA de 8 lugares com aquecimento digital e cromoterapia, situado em um deck de madeira ecológica de alta tecnologia e durabilidade.

**2º Piso:**
- **Hall:** Transição elegante entre os ambientes do segundo andar.
- **3 Suítes:** Todas já equipadas com instalações para ar-condicionado, oferecendo conforto e privacidade.
  - **Suíte Principal:** Luxuosa, com um quarto espaçoso, banheiro equipado com dois chuveiros e bancada com duas cubas, closet amplo e uma linda varanda de mais de 20m² com um pergolado em balanço.

**Tecnologia e Conforto:**
- **Isolamento Termoacústico:** Todas as paredes possuem lã de vidro, proporcionando excelente conforto termoacústico e economia nas despesas com climatização.
- **Vidros Habitat:** Na cor champanhe, otimizam o conforto térmico e acústico.
- **Projeto Luminotécnico:** Moderno e aconchegante, realçando a beleza e funcionalidade dos ambientes.

Sobre o Condomínio:

**Localização:**
- Bem posicionado entre Rio das Ostras e Macaé, com rápido acesso à rodovia, próximo ao oceano e a uma reserva de mata atlântica.

**Segurança:**
- Portarias com controle de entrada e saída.
- Cancelas e sistema de cercas elétricas.
- Ronda 24 horas nas áreas internas e externas do condomínio.
- Sensores de presença e alarmes.

**Área de Lazer:**
- Clube privativo com piscinas, sauna feminina e masculina, e restaurante.
- Campo de futebol e pista de skate.
- Brinquedoteca e playground.
- Academia com professores personal trainers.
- Área gourmet totalmente equipada com forno de pizza, churrasqueira e mobiliário.
- Duas quadras poliesportivas e duas quadras de areia.
- Duas quadras de tênis e duas quadras de saibro profissionais com arquibancada.
- Deck de madeira de acesso privativo que liga o clube à praia, proporcionando uma vista deslumbrante.
-

Observações

🏡 **Casa dos Sonhos em Alphaville - Rio das Ostras!** 🌟

Sobre a Casa:

Descubra a perfeita combinação de elegância, conforto e tecnologia nesta residência de alto padrão, localizada no prestigioso condomínio Alphaville Rio Costa do Sol, em Rio das Ostras / RJ. Situada na Região dos Lagos, esta casa oferece fácil acesso a algumas das mais belas praias do estado, estando a apenas 44 km de Búzios, 47 km de Cabo Frio e 64 km de Arraial do Cabo.

**Detalhes do Imóvel:**

**1º Piso:**
- **Garagem:** Espaçosa, para acomodar seus veículos com segurança.
- **Hall de Entrada:** Receba seus convidados em grande estilo.
- **Sala de Estar:** Ampla, com pé direito de 7 metros, proporcionando uma sensação de grandeza e iluminação natural abundante.
- **Sala de Jantar:** Integrada à cozinha, perfeita para jantares em família.
- **Cozinha:** Modernamente equipada, com bancadas e ilha em porcelanato, oferecendo um espaço funcional e elegante para suas atividades culinárias.
- **Lavabo Interno:** Conforto e praticidade para seus visitantes.
- **Despensa:** Espaço adicional para armazenagem.
- **Área Gourmet:** Coberta por um pergolado, ideal para churrascos e encontros sociais.
- **Lavanderia:** Completamente funcional, separada das áreas de convivência.
- **Lavabo Externo:** Conveniente para momentos de lazer ao ar livre.
- **Depósito:** Espaço extra para armazenamento.
- **Área de Lazer:** Inclui um SPA de 8 lugares com aquecimento digital e cromoterapia, situado em um deck de madeira ecológica de alta tecnologia e durabilidade.

**2º Piso:**
- **Hall:** Transição elegante entre os ambientes do segundo andar.
- **3 Suítes:** Todas já equipadas com instalações para ar-condicionado, oferecendo conforto e privacidade.
  - **Suíte Principal:** Luxuosa, com um quarto espaçoso, banheiro equipado com dois chuveiros e bancada com duas cubas, closet amplo e uma linda varanda de mais de 20m² com um pergolado em balanço.

**Tecnologia e Conforto:**
- **Isolamento Termoacústico:** Todas as paredes possuem lã de vidro, proporcionando excelente conforto termoacústico e economia nas despesas com climatização.
- **Vidros Habitat:** Na cor champanhe, otimizam o conforto térmico e acústico.
- **Projeto Luminotécnico:** Moderno e aconchegante, realçando a beleza e funcionalidade dos ambientes.

Sobre o Condomínio:

**Localização:**
- Bem posicionado entre Rio das Ostras e Macaé, com rápido acesso à rodovia, próximo ao oceano e a uma reserva de mata atlântica.

**Segurança:**
- Portarias com controle de entrada e saída.
- Cancelas e sistema de cercas elétricas.
- Ronda 24 horas nas áreas internas e externas do condomínio.
- Sensores de presença e alarmes.

**Área de Lazer:**
- Clube privativo com piscinas, sauna feminina e masculina, e restaurante.
- Campo de futebol e pista de skate.
- Brinquedoteca e playground.
- Academia com professores personal trainers.
- Área gourmet totalmente equipada com forno de pizza, churrasqueira e mobiliário.
- Duas quadras poliesportivas e duas quadras de areia.
- Duas quadras de tênis e duas quadras de saibro profissionais com arquibancada.
- Deck de madeira de acesso privativo que liga o clube à praia, proporcionando uma vista deslumbrante.
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(22) 99981-6555 Maria Aparecida Cachinsky

Punta Del Este, 173
Cavaleiros - Macaé
(22) 99981-6555
mcachinsky@gmail.com

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