Casa para Locação, Rio das Ostras / RJ

Descrição do Imóvel

Descubra um novo patamar de sofisticação em Alphaville Rio Costa do Sol, condomínio de alto padrão em Rio das Ostras/RJ, com entrega em 2024. Esta espetacular residência de 230 m² privativos foi projetada para quem busca inovação: todas as paredes contam com lã de vidro para isolamento termoacústico e vidros HA de alta performance, garantindo conforto e economia. São 3 suítes generosas, 5 banheiros completos, ampla sala de estar com pé-direito duplo e dois ambientes integrados à varanda gourmet, além de 4 vagas de garagem e terreno de 384 m² que valorizam sua privacidade e estilo de vida.

No coração da casa, uma cozinha em conceito aberto com ilha central e planejados de finíssimo acabamento convida a momentos memoráveis em família. O piso de porcelanato e metais de design contemporâneo se harmonizam ao spa de luxo com 5 metros de hidromassagem no quintal e ao solarium/deck, criando um refúgio exclusivo. Cada detalhe, do lavabo ao closet da suíte máster com cuba dupla, foi pensado para traduzir elegância e bem-estar. Área de serviço independente, sacada privativa e acabamentos modernos reforçam a qualidade de morar bem.

Viva com total comodidade: o condomínio oferece academia completa, piscina, quadra de tênis, pista de skate, playground, jardins exuberantes e acesso direto à praia, além de bares, restaurantes, escola e clube a poucos minutos. Com portaria 24 horas, segurança e infraestrutura de lazer inigualável, você e sua família terão tudo ao alcance. IPTU de R$ 2.450,00 e condomínio de R$ 800,00. Agende sua visita hoje mesmo e transforme este sonho em seu novo endereço!

Pontos Fortes

🏡 **Casa dos Sonhos em Alphaville - Rio das Ostras!** 🌟

Sobre a Casa:

Descubra a perfeita combinação de elegância, conforto e tecnologia nesta residência de alto padrão, localizada no prestigioso condomínio Alphaville Rio Costa do Sol, em Rio das Ostras / RJ. Situada na Região dos Lagos, esta casa oferece fácil acesso a algumas das mais belas praias do estado, estando a apenas 44 km de Búzios, 47 km de Cabo Frio e 64 km de Arraial do Cabo.

**Detalhes do Imóvel:**

**1º Piso:**
- **Garagem:** Espaçosa, para acomodar seus veículos com segurança.
- **Hall de Entrada:** Receba seus convidados em grande estilo.
- **Sala de Estar:** Ampla, com pé direito de 7 metros, proporcionando uma sensação de grandeza e iluminação natural abundante.
- **Sala de Jantar:** Integrada à cozinha, perfeita para jantares em família.
- **Cozinha:** Modernamente equipada, com bancadas e ilha em porcelanato, oferecendo um espaço funcional e elegante para suas atividades culinárias.
- **Lavabo Interno:** Conforto e praticidade para seus visitantes.
- **Despensa:** Espaço adicional para armazenagem.
- **Área Gourmet:** Coberta por um pergolado, ideal para churrascos e encontros sociais.
- **Lavanderia:** Completamente funcional, separada das áreas de convivência.
- **Lavabo Externo:** Conveniente para momentos de lazer ao ar livre.
- **Depósito:** Espaço extra para armazenamento.
- **Área de Lazer:** Inclui um SPA de 8 lugares com aquecimento digital e cromoterapia, situado em um deck de madeira ecológica de alta tecnologia e durabilidade.

**2º Piso:**
- **Hall:** Transição elegante entre os ambientes do segundo andar.
- **3 Suítes:** Todas já equipadas com instalações para ar-condicionado, oferecendo conforto e privacidade.
  - **Suíte Principal:** Luxuosa, com um quarto espaçoso, banheiro equipado com dois chuveiros e bancada com duas cubas, closet amplo e uma linda varanda de mais de 20m² com um pergolado em balanço.

**Tecnologia e Conforto:**
- **Isolamento Termoacústico:** Todas as paredes possuem lã de vidro, proporcionando excelente conforto termoacústico e economia nas despesas com climatização.
- **Vidros Habitat:** Na cor champanhe, otimizam o conforto térmico e acústico.
- **Projeto Luminotécnico:** Moderno e aconchegante, realçando a beleza e funcionalidade dos ambientes.

Sobre o Condomínio:

**Localização:**
- Bem posicionado entre Rio das Ostras e Macaé, com rápido acesso à rodovia, próximo ao oceano e a uma reserva de mata atlântica.

**Segurança:**
- Portarias com controle de entrada e saída.
- Cancelas e sistema de cercas elétricas.
- Ronda 24 horas nas áreas internas e externas do condomínio.
- Sensores de presença e alarmes.

**Área de Lazer:**
- Clube privativo com piscinas, sauna feminina e masculina, e restaurante.
- Campo de futebol e pista de skate.
- Brinquedoteca e playground.
- Academia com professores personal trainers.
- Área gourmet totalmente equipada com forno de pizza, churrasqueira e mobiliário.
- Duas quadras poliesportivas e duas quadras de areia.
- Duas quadras de tênis e duas quadras de saibro profissionais com arquibancada.
- Deck de madeira de acesso privativo que liga o clube à praia, proporcionando uma vista deslumbrante.
-

Observações

🏡 **Casa dos Sonhos em Alphaville - Rio das Ostras!** 🌟

Sobre a Casa:

Descubra a perfeita combinação de elegância, conforto e tecnologia nesta residência de alto padrão, localizada no prestigioso condomínio Alphaville Rio Costa do Sol, em Rio das Ostras / RJ. Situada na Região dos Lagos, esta casa oferece fácil acesso a algumas das mais belas praias do estado, estando a apenas 44 km de Búzios, 47 km de Cabo Frio e 64 km de Arraial do Cabo.

**Detalhes do Imóvel:**

**1º Piso:**
- **Garagem:** Espaçosa, para acomodar seus veículos com segurança.
- **Hall de Entrada:** Receba seus convidados em grande estilo.
- **Sala de Estar:** Ampla, com pé direito de 7 metros, proporcionando uma sensação de grandeza e iluminação natural abundante.
- **Sala de Jantar:** Integrada à cozinha, perfeita para jantares em família.
- **Cozinha:** Modernamente equipada, com bancadas e ilha em porcelanato, oferecendo um espaço funcional e elegante para suas atividades culinárias.
- **Lavabo Interno:** Conforto e praticidade para seus visitantes.
- **Despensa:** Espaço adicional para armazenagem.
- **Área Gourmet:** Coberta por um pergolado, ideal para churrascos e encontros sociais.
- **Lavanderia:** Completamente funcional, separada das áreas de convivência.
- **Lavabo Externo:** Conveniente para momentos de lazer ao ar livre.
- **Depósito:** Espaço extra para armazenamento.
- **Área de Lazer:** Inclui um SPA de 8 lugares com aquecimento digital e cromoterapia, situado em um deck de madeira ecológica de alta tecnologia e durabilidade.

**2º Piso:**
- **Hall:** Transição elegante entre os ambientes do segundo andar.
- **3 Suítes:** Todas já equipadas com instalações para ar-condicionado, oferecendo conforto e privacidade.
  - **Suíte Principal:** Luxuosa, com um quarto espaçoso, banheiro equipado com dois chuveiros e bancada com duas cubas, closet amplo e uma linda varanda de mais de 20m² com um pergolado em balanço.

**Tecnologia e Conforto:**
- **Isolamento Termoacústico:** Todas as paredes possuem lã de vidro, proporcionando excelente conforto termoacústico e economia nas despesas com climatização.
- **Vidros Habitat:** Na cor champanhe, otimizam o conforto térmico e acústico.
- **Projeto Luminotécnico:** Moderno e aconchegante, realçando a beleza e funcionalidade dos ambientes.

Sobre o Condomínio:

**Localização:**
- Bem posicionado entre Rio das Ostras e Macaé, com rápido acesso à rodovia, próximo ao oceano e a uma reserva de mata atlântica.

**Segurança:**
- Portarias com controle de entrada e saída.
- Cancelas e sistema de cercas elétricas.
- Ronda 24 horas nas áreas internas e externas do condomínio.
- Sensores de presença e alarmes.

**Área de Lazer:**
- Clube privativo com piscinas, sauna feminina e masculina, e restaurante.
- Campo de futebol e pista de skate.
- Brinquedoteca e playground.
- Academia com professores personal trainers.
- Área gourmet totalmente equipada com forno de pizza, churrasqueira e mobiliário.
- Duas quadras poliesportivas e duas quadras de areia.
- Duas quadras de tênis e duas quadras de saibro profissionais com arquibancada.
- Deck de madeira de acesso privativo que liga o clube à praia, proporcionando uma vista deslumbrante.
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(22) 99981-6555 Maria Aparecida Cachinsky

Punta Del Este, 173
Cavaleiros - Macaé
(22) 99981-6555
mcachinsky@gmail.com

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